Estimation théorique
Rue de la Montagne,56870 Larmor Baden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Montagne,56870-Larmor Baden indique un avis de valeur compris entre 609.000€ et 687.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.090€ et 6.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 22 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 86 | 357 | 548450€ | 6377€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DU DRENEZ | 6 | 166 | 1345 | 850000€ | 5120€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU PERICK | 2 | 40 | 284 | 235000€ | 5875€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 7 | 177 | 583 | 625000€ | 3531€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 150 | 576 | 530000€ | 3533€ |
2020-06-23 | 6 | IMP CHARLES LE BERRIGAUD | 5 | 121 | 500 | 526450€ | 4351€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU PERICK | 5 | 108 | 459 | 724220€ | 6706€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU DRENEZ | 4 | 130 | 227 | 1700000€ | 13077€ |
2020-01-28 | 5 | IMP CHARLES LE BERRIGAUD | 5 | 123 | 579 | 452900€ | 3682€ |
2020-03-20 | 18 | RTE DE VANNES | 7 | 152 | 706 | 540000€ | 3553€ |
2021-03-18 | 12 | RTE DE VANNES | 3 | 55 | 179 | 360400€ | 6553€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE VANNES | 4 | 78 | 100 | 266000€ | 3410€ |
2022-12-30 | 15 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 622 | 563000€ | 8159€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE PEN LANNIC | 4 | 104 | 580 | 1750000€ | 16827€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE PEN LANNIC | 9 | 266 | 966 | 2320000€ | 8722€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 88 | 0 | 660000€ | 7500€ |
2023-06-02 | 26 | RTE DE VANNES | 5 | 116 | 474 | 844000€ | 7276€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DE PEN LANIC | 7 | 134 | 196 | 1082470€ | 8078€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE PEN LANNIC | 7 | 134 | 500 | 1500000€ | 11194€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE PEN LANNIC | 7 | 134 | 196 | 2325000€ | 17351€ |
2019-11-12 | 33 | RTE DE VANNES | 4 | 109 | 359 | 350000€ | 3211€ |
2019-07-26 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 168 | 965 | 645000€ | 3839€ |
2021-02-15 | 24 | PL DE L EGLISE | 6 | 125 | 0 | 335000€ | 2680€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 128 | 735 | 466667€ | 3646€ |
2022-11-24 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 0 | 632600€ | 8666€ |
2022-11-25 | 30 | RUE DE BERDER | 7 | 118 | 37 | 2135920€ | 18101€ |
2021-07-30 | 39 | RUE DE BERDER | 4 | 58 | 194 | 698000€ | 12034€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 655 | 575000€ | 5693€ |
2019-09-03 | 8 | SEN DE LA PLAGE | 3 | 53 | 74 | 489400€ | 9234€ |
2022-09-19 | 36 | RTE DE VANNES | 3 | 95 | 159 | 350000€ | 3684€ |
2022-04-08 | 11 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 1062 | 548000€ | 6602€ |
2019-11-12 | 6 | RTE D AURAY | 2 | 50 | 70 | 246470€ | 4929€ |
2023-04-15 | 5728 | LANDREAN | 5 | 101 | 828 | 683000€ | 6762€ |
2020-04-21 | 8 | RUE DE LA POINTE | 3 | 102 | 119 | 345000€ | 3382€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA POINTE | 5 | 106 | 732 | 1000000€ | 9434€ |
2020-07-02 | 43 | RTE DE VANNES | 3 | 69 | 258 | 296290€ | 4294€ |
2020-09-01 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 696 | 420000€ | 3360€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 960 | 500000€ | 5000€ |
2020-07-31 | 58 | RTE DE VANNES | 5 | 156 | 650 | 658830€ | 4223€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES TENNIS | 4 | 89 | 821 | 355000€ | 3989€ |
2023-05-25 | 11 | RTE D AURAY | 4 | 138 | 953 | 1291950€ | 9362€ |
2019-12-12 | 7 | RES GILLES GAHINET | 4 | 109 | 725 | 425000€ | 3899€ |
2021-03-16 | 5716 | LANDREAN | 6 | 174 | 500 | 612000€ | 3517€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DU PALUDO | 2 | 38 | 74 | 80000€ | 2105€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DU PALUDO | 2 | 38 | 74 | 297700€ | 7834€ |
2020-03-16 | 49 | RESID LARMOR PALUDO | 3 | 34 | 0 | 176000€ | 5176€ |
2023-02-03 | 55 | LE PALUDO | 3 | 53 | 0 | 297800€ | 5619€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE BERCHIS | 3 | 123 | 656 | 390000€ | 3171€ |
2019-10-26 | 19 | RESID LARMOR PALUDO | 4 | 51 | 0 | 199300€ | 3908€ |
2022-01-28 | 33 | RESID LARMOR PALUDO | 3 | 41 | 0 | 232790€ | 5678€ |
2020-02-12 | 42 | RESID LARMOR PALUDO | 2 | 34 | 0 | 147000€ | 4324€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DE BERCHIS | 5 | 132 | 320 | 700000€ | 5303€ |
2021-06-03 | 48 | RUE DU PALUDO | 3 | 84 | 179 | 510000€ | 6071€ |
2019-11-26 | 47 | CHEM DE PEN EN TOUL | 3 | 85 | 400 | 420000€ | 4941€ |
2021-06-12 | 1 | RES DU NUMER | 6 | 94 | 739 | 42500€ | 452€ |
2021-10-04 | 5767 | RTE D AURAY | 5 | 105 | 288 | 572300€ | 5450€ |
2022-01-13 | 5766 | RTE D AURAY | 4 | 88 | 301 | 480000€ | 5455€ |
2020-09-03 | 5771 | RTE D AURAY | 4 | 87 | 254 | 215695€ | 2479€ |
2019-11-30 | 5665 | KER EDEN | 6 | 172 | 789 | 490000€ | 2849€ |
2022-04-15 | 5558 | LOQUELTAS | 5 | 140 | 178 | 600000€ | 4286€ |
2020-10-23 | 5451 | LARMOR | 6 | 540 | 12728 | 3792300€ | 7023€ |
2021-09-10 | 17 | LA SALINE | 6 | 238 | 609 | 818800€ | 3440€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DE CADIC | 5 | 142 | 674 | 1212200€ | 8537€ |
2019-06-22 | 5 | ALL DE BELANEU | 6 | 162 | 1255 | 1700000€ | 10494€ |
2020-11-03 | 19 | RUE DE CADIC | 4 | 105 | 325 | 765000€ | 7286€ |
2022-08-30 | 9 | ANSE DE LOCMIQUEL | 5 | 99 | 658 | 720000€ | 7273€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DE LA CHAUSSEE | 3 | 61 | 0 | 353000€ | 5787€ |
2020-12-30 | 27 | RUE MANE ER VELIN | 7 | 229 | 867 | 850000€ | 3712€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE CADIC | 7 | 128 | 674 | 766700€ | 5990€ |
2022-05-25 | 6 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 175 | 906 | 233800€ | 1336€ |
2019-09-24 | 5 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 141 | 69 | 340000€ | 2411€ |
2019-12-13 | 5860 | RUE DE CADIC | 5 | 86 | 295 | 300000€ | 3488€ |
2023-03-10 | 18 | RUE MANE ER VELIN | 5 | 129 | 606 | 821500€ | 6368€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 85 | 357900€ | 6507€ |
2021-11-19 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 55 | 45 | 272000€ | 4945€ |
2020-08-20 | 5445 | ILE DE RADENEC | 3 | 120 | 641 | 2717000€ | 22642€ |
2021-08-05 | 7 | RUE MANE ER VELIN | 4 | 88 | 754 | 523800€ | 5952€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MANE ER VELIN | 4 | 88 | 754 | 732500€ | 8324€ |
2021-04-30 | 5211 | LE TER | 4 | 91 | 133 | 220000€ | 2418€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DU LANNO | 4 | 102 | 129 | 990000€ | 9706€ |
2020-09-10 | 3 | ALL DU BRETEGNIEU | 6 | 85 | 811 | 330000€ | 3882€ |
2021-08-20 | 3 | ALL DU BRETEGNIEU | 6 | 85 | 811 | 750000€ | 8824€ |
2020-09-30 | 26 | TREVRAS | 7 | 209 | 978 | 558400€ | 2672€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DU CLOS DE L'ETANG | 5 | 143 | 962 | 757800€ | 5299€ |
2020-01-31 | 5727 | TREVRAS | 3 | 88 | 711 | 376000€ | 4273€ |
2022-07-25 | 5727 | TREVRAS | 3 | 88 | 711 | 666000€ | 7568€ |
2020-07-31 | 6360 | KERDELAN | 7 | 158 | 910 | 810000€ | 5127€ |
2019-06-07 | 23 | CHE DU MANOIR DE CARDELAN | 8 | 295 | 1000 | 995000€ | 3373€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DU CLOS DE L'ETANG | 5 | 244 | 1007 | 1200000€ | 4918€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE BOCOAN | 5 | 200 | 500 | 731000€ | 3655€ |
2021-07-24 | 6771 | LA CROIX | 6 | 221 | 1229 | 453475€ | 2052€ |
2021-03-26 | 6771 | LA CROIX | 6 | 221 | 1000 | 906950€ | 4104€ |
2019-11-29 | 8 | CHE DE BOCOAN | 6 | 167 | 1177 | 560000€ | 3353€ |
2020-11-27 | 12 | CHE DE BOCOAN | 5 | 138 | 678 | 449000€ | 3254€ |
2023-02-15 | 7467 | KERFANC | 6 | 137 | 1089 | 619500€ | 4522€ |
2020-07-10 | 5685 | LA CROIX | 6 | 104 | 781 | 378250€ | 3637€ |
2019-11-28 | 6815 | TOULINDAC | 3 | 92 | 1084 | 78346.1€ | 852€ |
2020-05-05 | 5485 | TOULINDAC | 1 | 58 | 605 | 225000€ | 3879€ |
2022-07-07 | 5485 | TOULINDAC | 1 | 58 | 605 | 295000€ | 5086€ |
2021-06-28 | 23 | CHE DE LA CROIX PERDUE | 7 | 229 | 500 | 890000€ | 3886€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE TOULINDAC | 4 | 112 | 862 | 590000€ | 5268€ |
2022-09-30 | 5745 | LOCMIQUEL | 9 | 165 | 389 | 2000000€ | 12121€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CREIZIC | 6 | 185 | 887 | 780000€ | 4216€ |
2022-11-16 | 21 | RTE DE TOULINDAC | 4 | 82 | 776 | 420000€ | 5122€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DE PORT JAKEZ | 9 | 211 | 573 | 2300000€ | 10900€ |
2022-06-22 | 1 | HAM DU CELINO | 3 | 119 | 861 | 480000€ | 4034€ |
2022-07-28 | 19 | RTE DE TOULINDAC | 5 | 100 | 749 | 460000€ | 4600€ |
2022-10-27 | 11 | ALL CREIZIC | 7 | 155 | 1003 | 820000€ | 5290€ |
2023-06-07 | 2 | ALL CREIZIC | 7 | 180 | 924 | 863000€ | 4794€ |
2022-11-30 | 13 | ALL CREIZIC | 6 | 175 | 1011 | 717500€ | 4100€ |
2019-11-06 | 14 | ALL CREIZIC | 5 | 181 | 1022 | 645800€ | 3568€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU LANNIC | 7 | 205 | 800 | 892000€ | 4351€ |
2021-08-11 | 7 | RTE DE TOULINDAC | 5 | 134 | 500 | 580000€ | 4328€ |
2021-09-30 | 5 | RTE DE TOULINDAC | 7 | 177 | 1291 | 844000€ | 4768€ |
2023-05-11 | 45 | RUE DU LANNIC | 8 | 212 | 905 | 1050000€ | 4953€ |
2021-12-09 | 7446 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-11-29 | 39 | RTE DE PORT BLANC | 7 | 159 | 57 | 532500€ | 3349€ |
2020-06-13 | 96 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 81 | 164 | 250000€ | 3086€ |
2021-03-22 | 40 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 157 | 604 | 573300€ | 3652€ |
2021-04-15 | 5953 | MANE MOUSTRAN | 6 | 228 | 660 | 905000€ | 3969€ |
2022-08-12 | 37 | RTE DE MANE ORMAND | 5 | 180 | 184 | 754800€ | 4193€ |
2023-01-13 | 44 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 191 | 995 | 850000€ | 4450€ |
2020-11-07 | 58 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 5 | 120 | 1005 | 672600€ | 5605€ |
2020-01-23 | 1 | CHEM DE MANE MAHOLIER | 5 | 121 | 1400 | 350000€ | 2893€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU BOIS BOURGEREL | 5 | 130 | 418 | 381000€ | 2931€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 36 | 265 | 160000€ | 4444€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DE KERGONAN | 7 | 182 | 1269 | 765000€ | 4203€ |
2022-11-10 | 6510 | MANE MOUSTRAN | 7 | 150 | 1830 | 1585000€ | 10567€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 48 | 417 | 85000€ | 1771€ |
2019-05-13 | 26 | RUE CORN ER HOET | 1 | 24 | 382 | 87000€ | 3625€ |
2023-03-29 | 26 | RUE CORN ER HOET | 5 | 56 | 382 | 340000€ | 6071€ |
2019-06-05 | 106 | RTE DE PORT BLANC | 6 | 134 | 638 | 371600€ | 2773€ |
2021-06-25 | 5653 | LE GREIGNON | 6 | 150 | 670 | 254545€ | 1697€ |
2021-05-04 | 5022 | MANE MOUSTRAN | 6 | 193 | 429 | 1620000€ | 8394€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 224 | 1000 | 705000€ | 3147€ |
2021-10-30 | 22 | ALL DES QUATRE CHEMINS | 4 | 77 | 368 | 310000€ | 4026€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE PEN POULEU | 4 | 149 | 850 | 693600€ | 4655€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DE LA TOUR BOURGEREL | 5 | 138 | 996 | 510000€ | 3696€ |
2022-09-29 | 6126 | KERNO | 3 | 64 | 248 | 485000€ | 7578€ |
2019-08-28 | 5590 | BOURLUT | 4 | 54 | 335 | 290000€ | 5370€ |
2022-09-15 | 5504 | KERNO | 7 | 260 | 720 | 1574700€ | 6057€ |
2022-03-30 | 5779 | LE RAHIC | 5 | 165 | 1060 | 111667€ | 677€ |
2021-05-12 | 5826 | RTE DU GREIGNON | 4 | 118 | 439 | 334300€ | 2833€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DU CLOS DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 522 | 430000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 5565 | LA POINTE | 4 | 97 | 83 | 1500000€ | 15464€ |
2021-05-19 | 5819 | RUE DU PARC COUSSAN | 4 | 113 | 889 | 415000€ | 3673€ |
2021-08-26 | 5926 | GAZOLVEN | 4 | 109 | 500 | 490000€ | 4495€ |
2021-12-09 | 5468 | RUE DU GAZOLVEN | 5 | 110 | 1000 | 378000€ | 3436€ |
2021-12-20 | 5814 | RUE DU GAZOLVEN | 3 | 72 | 500 | 430000€ | 5972€ |